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买二星级绿色建筑公积金可多贷两成

发布时间:2015-8-10

买二星级绿色建筑公积金可多贷两成

来源:扬子晚报

购买二星级以上的绿色建筑,买房人使用公积金的话可以多贷两成,这一利好政策实施起来却困难重重。记者今日从南京公积金管理中心及房地产市场获悉,目前南京暂不具备多贷两成的条件,而且楼盘销售时对使用公积金贷款的客户也抬高了门槛

上浮比例由各地自定

71日起施行的《江苏省绿色建筑发展条例》中规定,使用公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的,贷款额度可以上浮20%,具体比例由住房公积金管理委员会确定。以南京为例,目?#26696;?#20154;公积金贷款最高限额为30万元,家庭共计60万元,上浮20%后,公积金贷款限额将分别提高至个人36万元、家庭72万元。相关人士指出,条例规定的贷款额度上浮20%应该是封顶额度,省内各市可以根据自身的具体情况来确定比例,公积金水池?#36234;?#30340;城市可以上浮10%或者更低,至于会?#25442;?#20986;现不上浮的情况,该人士认为条例中此条款并非硬性规定,各地的住房公积金管委会拥有决定权。

资金?#36234;簦?#21335;京落地有困难

扬子晚报记者今日就此采访了南京公积金管理中心,相关人士表示目前尚未接到有关《江苏省绿色建筑发展条例》的通知文件,因此目前还没有就购买二星级绿色建筑公积金可多贷的问题?#33268;?#36807;。实事求是地讲,南京现在暂不具备提高贷款额度的条件,该人士坦承,南京楼市?#36234;?#24180;二季度以来供需两旺,在省内属于公积金水池?#36234;?/SPAN>的城市,提高贷款额度确实比较困难。不过,该人士也强调等看到文件后会进行研究,如有调整将及时公布。

时间长,楼盘不公积金

对于使用公积金贷款买房的客户,南京在售楼盘的态度又是如?#25991;兀可现?#24320;盘亮相的一?#39029;悄下?#30424;营销总监告诉记者,他们在优惠政策?#29616;苯有?#26126;:商贷优惠4个点,公积金贷款优惠2.5个点。并非我们歧视公积金贷款的客户,主要是下款太慢了,这位营销人士说,在市场上升期,开发商在回笼资金时往往等不起,商贷不超过一个月就可以下款,最快半个月就能搞掂,而公积金贷款的下款时间至少三四个月起步,长一点的需等贷五个月以上,因此各家楼盘刻意通过优惠政策来?#30899;?/SPAN>买房人放弃公积金贷款。记者了解后发现,这一现象在近期开盘的大多数楼盘身上均有所体现,一些买房人为了数万元的额外优惠选择了?#21487;?#36151;,现在房价这么高,60万纯公积金贷款根本不够用啊,一位买房人如是说。

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南京目前有多少二星级以上的绿色建筑呢?扬子晚报记者了解到,2013年统计的数量为31个,与武汉市并列全国第六位,排名前五的分别为深圳95个,苏州87个,上海85个,?#26412;?/SPAN>51个,天津43个。在南京的31个绿色建筑中,达到三星级的绿色住宅为骋望骊都、城开御?#21834;?#21326;润悦府、?#36866;?#32511;色街区、万科金域蓝湾、?#36866;由?#32511;郡等;达到二星级的绿色住宅为和府奥?#21834;?#32511;地紫峰公馆、高科荣域、?#32511;?#26032;城?#38480;痹啊?#38134;城西堤国?#30465;?#25307;商紫金山1号?#21462;?/SPAN>

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